11月22日,济南市国土资源局挂牌出让14宗建设用地,总面积达1323亩。其中,住宅用地11宗,面积为1045亩。另外还有一宗商业商务用地、一宗社会福利用地,一宗物流仓储用地。供地区域分布在西客站、大辛庄、雪山等片区,其中,西客站是今年首次供地。
此次供应的居住用地分布于西客站、大辛庄、郭店、雪山、长岭山等不同片区。最引入瞩目的是西客站的土地供应,该片区剩余土地不多,已经很久没有土地供应了。此次西客站供地是高铁围合南的4个地块,共451亩。这是西客站片区最后一大片完整的土地,位置在西客站的西侧、绕城高速以内、青岛路以南。西客站的土地容积率都比较低,最低的容积率在1.0-1.1之间,未来可能要建设低密度产品。
历城区是此地供地的大头,共供应了8宗土地,共计835亩。较为集中的区域为大辛庄旧村改造项目,共出让4宗土地,共240亩,均规划为高层住宅。
雪山片区北部鲍山街道韩仓河东也供出2宗土地,分别为居住和商业商务用地,面积总计190亩,其中住宅用地为158亩,规划住宅为高层。
李东李西挂牌1宗旧村改造统征储备居住用地,109522平方米,规划为高层住宅。
另外,历下区还供应了原华艺集团地块,位于长岭山区域内,土地面积为31.77亩,地块不大,规划住宅为高层。
临近年底,济南加快了土地供应的节奏,此前供应了新东站和南北康的大批土地,这次又供应了1300多亩,年度供地任务已经快要完成。根据统计,2017年济南的住宅计划供应用地463公顷,目前已完成419公顷,只剩下44公顷土地有待出让,因此,预计年底前还会有一波土地供应。
12月1日,新东站和南北康将迎来新一轮土拍,这两个片区位置都很优越,因此受到了不少开发商的关注,业内人士预计土拍将会比较激烈,值得期待。
