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山东高速集团有限公司（资料图）
山东高速集团有限公司（以下简称山东高速集团）欲“甩卖”旗下房地产子公司的全部产权。今天，记者从山东产权交易中心网站获悉，烟台合盛房地产开发有限公司（以下简称合盛公司）100%产权及140220.14万元债权于近日被山东高速的全资子公司山东高速投资发展有限公司（以下简称山东高速投资）挂牌转让，挂牌价为15亿。
收购逾三年遭“甩卖”
山东高速于2014年1月以9997.22万元的价格收购合盛公司，并获得烟台市福山区夹河岛土地项目（下称夹河岛项目）701.63亩土地的使用权。据山东高速2015年03月30日公告，合盛公司又在烟台市国土资源管理部门举办的国有建设用地公开挂牌出让活动中，竞得3宗土地，面积共9.86万平方米，成交总价2.44亿元。
根据公告，本次项目的挂牌价格150693.14万元，挂牌时间为2017年5月27日至2017年6月26日，其中合盛公司100%产权的挂牌价格为10473.00万元，转让方享有的对合盛公司的债权本息的挂牌价格为140220.14万元（利息计算截至2017年3月31日）。
截止评估基准日，合盛公司夹河岛片区共计849.58亩土地使用权（共7宗土地，宗地面积共计566321.00平方米。其中：一期土地467752.00平方米、二期土地98569.00平方米），处于闲置状态，均未签订国有建设用地使用权出让合同，未办理国有土地使用权证。
公告显示，合盛公司成立于2013年11月11日，注册资本1亿元，注册地在烟台市福山区，根据审计机构2016年05月31日的审计报告显示，营业利润为-4569.05万元，净利润为-4569.05万元。
在资产评估情况中，截至2016年05月31日，合盛公司资产账面价值119289.08万元，评估价值为141578.89万元，负债总计131106.57万元，净资产账面价值为-11817.49万元，评估价值为10472.32万元，转让标的对应评估值150692.46万元。
年内两次转让子公司地产业务
据了解，这不是山东高速集团年内第一次出售地产，今年3月23日至4月20日，青岛众裕泰置业有限公司（以下简称青岛众裕泰置业）100%国有产权就曾以9409万元的价格被挂牌转让，转让方为山东高速集团子公司山东高速青岛发展有限公司。青岛众裕泰置业在胶州经济开发区拥有约300亩住宅兼商业用地。
同样，在2016年10月31日的审计报告中，青岛众裕泰置业营业利润为-165.04万元，净利润-165.11万元。
评估机构评估，截至2016年10月31日，青岛众裕泰置业评估资产总计28141.2万元，负债总计21861.89万元，净资产6279.31万元，转让标的对应评估值6279.31万元。
