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12月11日，中国指数研究院发布2016年11月全国百城住宅价格指数。
11月份，济南新建住宅价格环比上涨1.87%，
较10月份涨幅再降1.02%，
济南新建住宅涨幅已连续两月下跌。
11月百城住宅均价环比涨幅继续回落
根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月全国百城新建住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。
按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。
从二手住宅来看，北上广深等十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅呈全面回落态势。
值得一提的是，10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果。11月以来，上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。
济南涨幅连续两月下跌
住宅成交量下滑明显
此前，据中国指数研究院统计，济南10月房价涨幅为2.89%，而济南9月份房价涨幅4.18%，10月份涨幅下跌1.29%。而11月，济南房价均价10394元/㎡，涨幅再降1.02%，连续两月连降。
根据记者统计：
11月，济南住宅市场供应量为15221套、185.01万平米，
同比减少50.9%和50.2%，
环比减少15.1%和14.4%。
其中新增供应4184套、49.96万平米，
同比减少45.4%和44.7%，
环比减少60.0%和59.6%。
11月住宅库存量仍旧处于低位，调控后市场骤冷，项目推盘节奏放缓，住宅新增量明显减少。
11月，住宅市场共成交4016套、46.14万平米，
同比减少55.3%和55.2%，
环比减少41.7%和43.1%。
经历了措手不及的楼市调控之后，11月仹，济南楼市成交恢复到常态模式，购房者更加理性。除去集中开盘项目的成交影响，本月持续在售项目的成交量较10月份有小幅上涨。
高端项目开盘拉高房价
济南房价将趋于平稳
根据世联怡高分析机构分析，从整体的价格走势来看，11月济南住宅价格仍然呈现上涨趋势，主要原因是11月中央商务区的高端项目首开，高单价高成交的拉动影响。从各项目的价格表现来看，目前在售项目的价格基本保持稳定，除去政店干预设定的最高限价，在售项目未出现明显的降价现象。
此前也有媒体报道，由于一系列调控政策出台，济南东部部分楼盘开始变相推出特价房，单价优惠达千元。对此，业内人士表示，济南房地产调控政策取得了初步成效，房价趋稳已是大势所趋。
