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周末，济南东部一楼盘上演“抢房大战”，300多户抽签买200套房子，没抢到的差点围攻置业顾问。不少购房者感叹，难道济南也要像一线城市一样，买房还得抢？
业内人士表示，局部区域或者个别楼盘可能会出现供应不及时的情况。外部大行情波动，不排除有房企趁机玩饥饿营销，制造火爆疯抢局面。以省城目前的库存量，“抢房大战”并非普遍现象。因为迟到无法进场购房
26日上午，市民王先生参加了济南东部一楼盘的开盘选房，现场的情形让他始料不及。“我们接到置业顾问的通知是早上7点半开始签到进场，8点半正式摇号选房。我们6点多就从市区出门，7点10分到场，排的长队已经近百米了。”
开盘选房地点安排在楼盘附近的一家大酒店，开发商把最大的礼堂租了下来，整个会堂座无虚席，后来的只能站在走道里。王先生注意到，有一个交了意向金的购房者因为迟到了，被工作人员拦在门外，无法进场选房。
“难道又回到了卖方市场？不按点来，连选房资格都没有。”王先生啧啧摇头，按照置业顾问的说法，这次有300多组客户参与了认筹，但开盘时只放出大约200套房源，涉及三栋楼，其中10号楼只推出1单元的西户。
有市民看中配套的学校
选房顺序由摇号摇出来，一张带号码的纸卡分两半，购房者手里一半，另外一半投入摇号箱内。每次摇出六个号，主持人喊出一个号码，台下就发出一阵唏嘘声。被摇中的像中了奖一样跑上台选房，在几分钟之内就买下上百万的房子。
选房结束后，部分没有摇中号的购房者不肯离去，围住销售人员质问，为什么只有这么少的房源？一名差点被围攻的置业顾问一脸无辜地表示，房子少客户多，没办法，只能用摇号这种最公平的办法。
据参与选房的李女士介绍，他们看中这里的房子主要是因为配套的学校已经开学，而且年底前就可以交房。孩子马上就面临上学的问题，买房就为了来年可以上学。
济南不具备疯涨的基础
“整天看到上海、北京、深圳这些一线城市抢房子，济南怎么买个房子也得抢？”王先生表示。去年还天天吆喝去库存，开发商抱怨房子卖不动，转过年来，市场咋就立刻变了风向？
“说实话，济南整体上不具备北上广深一线城市那样疯狂涨价的基础。”省城房地产界一位资深人士表示，政策层面一系列宽松措施，让济南的楼市有了较大起色，市场在好转，但是，绝对没有好到需要抢购的程度，整体来看，去库存还是主流。
个别区域或者个别楼盘，由于配套资源较好，区域内的供应量有限，如果开发商趁机制造房源紧张局面，不排除出现抢房的现象。“故意大量蓄客，控制一次推盘数量，一次只开一栋楼甚至一个单元，这只是一个营销手段。造成客户可选空间小，这通过认筹能够自由掌控。”
前不久，东部一改善型楼盘拿到了132套房源的预售证，在开盘时，有意只推出66套，致使部分客户没有选到房。
“捂盘惜售，不太靠谱。现在政策变化太快，一些城市又开始限购，打压房价了。趁着利好赶紧出货，现金为王，这对开发商来说才是上策。”业内人士称，东部一楼盘在2013年判断行情将走牛，像挤牙膏一样出货，期待捂盘获取高利润，不料，看走了眼，捂了两年也没涨价，差点砸手里。
