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“20万的首付本来还能想办法找亲戚朋友借借,但是现在政策一改,还得多掏10万,爸妈年纪大了,攒一辈子的积蓄在济南也不够交首付的。”小王说。
有钱买,不让买
限购政策一出,三套房家庭想买住宅买不了,只得将住宅投资转向商业。
作为老济南人的李先生,多年的生意打拼,给自己置办下了几套房子,想着趁着楼市正火,给自己换套大点的房子,把现在的房子留给子女。跟老伴四处看房以后,终于在旅游路附近找到了一套自己心仪的房子,从配套、环境自己都满意,10月1日带着孩子去交了房子定金,正准备将自己银行理财里的钱取出来,结果3号一早接到置业顾问的电话,告知自己因为自己名下已有三套住房,按照新规,无法再购买第四套住房,希望而来,失望而去,李先生心里失落透了。
新房市场遇冷,二手房也不好过
受限购政策影响,二手房市场也遭受冲击,“这段时间我们日子也不好过,节前市场形势好,每天我们都忙得不可开交,现在你看,一天都来不了几个客户,更别提成交了。限购政策才出来半个月,价格没有看出来明显的下降。不过,但暂时涨不动了。从这两天成交的房子来看,价格方面跟国庆节前差不多。不过买房的客户明显少了,”一家二手房中介负责人抱怨道。
他表示,限贷限购之后,投资炒房的基本不可能了,刷掉了近三分之一的投资客,没有这些人来抢房源,卖家想继续涨价就很困难了。
住宅市场受限,商铺公寓受关注
据业内人士介绍,限购政策的出台,给住宅投资降温明显,很多之前打算在住宅上做投资的投资客,开始将手中闲钱投入其他领域,商铺、公寓成为他们的首选,因此类产品政策相对长期稳定,不限购、不限贷,是投资房产的很好的选择。
记者观察发现,限购政策出台后,各商业楼盘重新找出“不限购、不限贷”的价值点,吸引购房者的关注。其中,高新万达广场、万虹广场、山钢新天地、汉峪金谷等项目推出的写字楼、商铺、公寓受到的购房者的关注。
