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5日,济南市建委对山钢新天地广场违规销售的行为进行通报批评。该项目采用网上竞价方式销售,炒作开盘热销,制造社会恐慌,涉嫌恶意抬高房价,被勒令限期整改。
5日上午,济南市建委发布《关于对济南鲍德房地产开发有限公司网上竞价售房违规行为处理意见的通报》,对济南鲍德房地产开发有限公司开发建设的山钢新天地广场违规竞价销售行为通报批评。该项目规划面积20.76万平方米,规划性质为商业,其中6号商务公寓楼规划建筑面积3.03万平方米,包括商务公寓598套、商业31套、储藏3套,已于2017年3月8日取得商品房预售许可证。
此前,有媒体爆出山钢新天地开盘使用网上竞价的方式销售。今年3月,山钢新天地小区6号楼开售,有购房者在交完认筹金后,接到通知称新加推的房源要进行线上开盘,即通过淘宝APP选房。如此一来,选房变成了网上竞拍,谁出的价高,房子就卖给谁。
经有关部门了解,3月18日该企业通过淘宝网“智迅房产”网上平台,以竞价的方式对该批房屋进行销售,成交286套。建委表示,此举属于典型的“炒作开盘热销、制造社会恐慌”行为,破坏了公开公平购房原则,恶意抬高房价,严重违背了中央、省、市关于规范房地产销售行为保持房价稳定的有关精神,扰乱了济南房地产市场秩序,造成了极坏的影响。
根据商品房销售有关规定及市政府房地产市场调控系列政策措施精神,经研究决定,对济南鲍德房地产开发有限公司给予全市通报批评,降低该公司企业信用等级,责令其立即停止该项目一切销售行为,限期整改,整改期间暂停该公司在济所有项目的手续办理。同时,将该违规行为报送上级房地产开发主管部门。
通报中表示,各房地产开发企业要引以为戒,认真遵守商品房销售规定,严格落实房地产市场调控政策,加强自律,规范行为,守法经营,坚决杜绝此类事件再次发生。对于置房地产调控政策规定于不顾,顶风而上、恶意违规的开发企业,一经发现,将依法依规公开曝光、严肃处理。
根据2016年9月份济南颁布的“济八条”,已取得预售许可的商品住房项目,开发企业须在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,严格按申报价格明码标价对外销售并及时网签。因此,山钢新天地开盘的违规销售行为,明显违背了调控政策。
