为遏制房价非正常增长，德州市委市政府采取果断措施调控房地产市场，综合运用经济、行政、法律手段打出调控“组合拳”。最近，德州一楼盘因触犯调控“红线”，被停止网签。
记者在市房管中心了解到，就在市政府《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》下发以后，仍有部分楼盘违反《通知》要求，擅自提高销售价格。其中，由德州嘉泰集团开发的龙溪香岸项目销售均价达到了每平方米6800元，网签均价月增幅超过1%。根据《通知》要求，德州市房产管理中心对该项目给予停止网签的处理。
同时，市房管中心约谈了嘉泰公司负责人，要求该项目立即停止销售进行整改，切实按照市政府调控文件要求进行销售，合理定价。
下一步，我市相关部门将对《通知》落实情况进行一次全面市场检查，以防止类似事件再次发生。
德州市房管中心：价格上涨波动大的项目停止网签！
记者了解到，《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》发布后，市房管中心采取严格措施调控房地产市场：
（一）
各科室严格落实调控文件。把任务分解到各科室，要求按照各自职责分工抓好落实，严格落实各项调控措施。
（二）
即时实行限售。10月23日开始在市政务服务中心发布通告，严格落实新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易、非本地居民购房限制转让时间不少于3年的要求，细化具体限售范围，严格落实文件精神。
（三）
加强商品房预售许可管理。严把预售价格申报关，对项目因申报价格明显高于前期价格的，暂停办理预售许可。
（四）
加强商品房预售合同网签管理。严控在售楼盘价格不上涨，对价格上涨波动较大的项目停止网签。10月28日、29日对中心城区所有高价楼盘暂停网签。
（五）
加大市场监管力度。对前期扰乱市场秩序、影响较坏的项目都列入重点监控，如有异动及时采取跟进措施。
（六）
要求各县市区必须于11月3日前出台本地的房地产调控文件，进一步夯实调控责任，落实调控目标。
调控效果初显：德州房地产市场开始降温，市场出现回落迹象
德州市房产管理中心工作人员介绍，通过调控，德州的房地产市场已经开始降温，市场已经出现回落迹象。主要表现在：
城区晶华麦克厂区土地挂牌竞拍价为222万元每亩，创德州市土地竞拍近期价格新低，群众预期有所下降，二手房成交量明显减少，个别楼盘出现退房的现象；
商品住房成交均价已出现下降趋势，前期热点高价楼盘销量明显下滑，销售价格已有回落趋势。
评论：果断出招，遏制房价非正常增长
房子是用来住的、不是用来炒的！习近平总书记这一振聋发聩的论断，为房地产市场的发展一锤定音。
10月27日，市政府常务会议专题分析当前房地产市场形势，为德州房地产市场调控定下调子：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，把加强房地产市场调控作为一项重要政治任务，压实主体责任，采取果断措施，确保商品住房价格回归合理区间，市场秩序良好有序。
“重要政治任务”，用这6个字表述调控措施的地位，市委、市政府调控房地产市场的决心由此可见一斑。
房价如果畸形增长，房子演变成少数人牟取暴利的工具，不仅扭曲了正常的住房供需关系，更令房子偏离了居住这一本质属性。市政府果断出击，铁腕调控，正是维护住房的居住属性、支持刚性正当需求的职责所在，进而以房地产市场健康发展促进经济平稳发展。
习近平总书记指出，在市场作用和政府作用的问题上，要讲辩证法、两点论，“看不见的手”和“看得见的手”都要用好，努力形成市场作用和政府作用有机统一、相互补充、相互协调、相互促进的格局，推动经济社会持续健康发展。衣食住行，民本需要。不可否认房地产本身的消费属性，但是，当这种消费沾染了投机、伤害了大众时，政府出手则正当其时。
“为政之道，以民为先”。住房问题是重要的民生问题，关乎经济社会发展全局。各级政府应承担起房地产调控主体责任，把中央和省关于房地产市场的各项决策部署落到实处。
遏制房价非正常增长，拉住这匹脱缰的野马，考验着决策者的智慧。只有科学施政，综合运用经济、行政、法律手段，形成精准调控“组合拳”；持续加大土地供应，扩大居住用地供应规模，加快供应节奏，有效增加市场供给，方能稳定市场预期。
