今年以来，楼市调控政策趋紧，上市公司上半年也纷纷减持旗下的投资性房地产。就山东省来看，83家拥有投资性房地产的企业中，有70家出现减持，其中5家干脆直接清仓。而从全国范围看，1494家上市公司中，二季度有超过千家作出减持选择。
8成鲁股减持投资性地产
通过同花顺查询显示，截至去年底，共有83家山东上市公司持有投资性房地产，今年上半年末则下降至79家，共持有投资性房地产69.5亿元。
从持有投资性房地产的体量上看，山东零售第一股银座股份（600858）稳坐第一把交易，持有总额为20.47亿元，潍柴动力（000338）、希努尔（002485）也跻身三甲，分别持有5.97亿元和5.18亿元。此外，还有13家企业持有投资性房地产总额过亿。
通过对比去年年报和今年半年报数据发现，83家持有投资性房地产的上市鲁企中，有70家在今年上半年对该项目作出减持，占持有该项目鲁企总数的88.61%。
这70家上市公司中，有5家清空了投资性房地产，按照清空额度高低排序，分别是山东药玻（600529）、晨鸣纸业（00488）、双一科技（300690）、华纺股份（600448）、保龄宝（002286），去年底持有的投资性房地产总额分别为2220.45万元、1425.87万元、965.08万元、613.35万元、172.06万元。
在另外65家减持但未清空投资性房地产的上市鲁企中，金正大（002470）、石大胜华（603026）、东诚药业（002675）的减持力度较大，另外62家减持幅度则低于10%。其中，金正大持有的投资性房地产额度从年初的1197.83万元减至20.93万元，降幅为98%。此外，石大胜华和东诚药业分别从1853.90万元、52.44万元，减少至1399.47万元、42.09万元，降幅分别为25%、20%。
从总体情况看，上述70家山东上市公司半年共减持投资性房地产9217.82万元。
持有总额不降反升
汇金通“空仓买入”
虽然绝大多数企业都在选择减持，但值得注意的是，上市鲁企持有投资性房地产的总额却出现上升趋势，从去年年底的65.5亿元增至69.47亿元，涨幅为6.06%。梳理发现，今年上半年，增持投资性房地产的上市鲁企有11家，分别是银座股份、国美通讯（600898）、希努尔、美晨科技（300237）、科达股份（600986）、史丹利（002588）、九阳股份（002242）、新华医疗（600587）、天华院（600579）、东港股份（002117）、伟隆股份（002871），合计增持额度达5.43亿元。
这些企业中，仅银座股份一家，上半年就增持3.57亿元的投资性房地产，国美通讯则紧随其后，增持1.04亿元。此外，希努尔和美晨股份的增持额度也超过千万，分别为3628.16万元、1400.61万元。
另外值得注意的是，去年并未持有投资性房地产的汇金通（603577），今年则增持了282.39万元该项资产，胜利股份（000407）和新华锦（600735）则没有出现变化。
全国千家上市公司减持
或看淡楼市
从全国情况看，据多家媒体披露，在A股1494家上市公司中，有1163家投资性房地产环比一季报减少，占比77.84%，其中减少超过1亿元的公司有13家，超过10亿元的3家。
从持有投资性房地产的总量看，超过100亿元的公司16家，超过10亿元的公司107家，超过1亿元的公司461家，重仓持有投资性房地产的上市公司持有量依然较为稳定，增幅或降幅多在5%以内。从“清仓减持”情况看，除上述所列的山东药玻、晨鸣纸业外，红豆股份（600400）、中联重科（000157）、天坛生物（600161）、远大控股（000626）、天夏智慧（000662）、西部矿业（601168）等6家公司半年报中的投资性房地产清零，其中红豆股份处置额度高达9.64亿元，成为清仓最猛烈的上市公司。
对于大部分上市公司减持投资性房地产的原因，有业内人士认为，随着各地政府不断出台房地产调控政策，相当一批上市公司认为房地产投资升值空间已经不大，趁着房价还处于高位，先落袋为安。这表明上市公司开始对房地产未来趋势表示谨慎。
也有分析指出，其中不乏上市公司为粉饰半年报业绩，而出售或者转让低效率的资产，这样既可以提高净资产收益率等财务指标，还可以让公司轻资产化。
