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治理上述房地产领域易发问题，山东如何出招?记者了解到，山东将严格商品房预售管理，及时向社会公开预售许可等相关信息。上述通知中提出，未进行房产预测绘、提供拟售商品房精确位置和面积的，不予受理预售许可。另外，山东还提出，各地要从严掌控新建商品房预售许可条件，鼓励推行现房销售。
在完善房屋交易资金监管机制方面，上述通知中提出，各地可在房地产主管部门设立房屋交易资金监管专用账户，今年9月底前实现房屋交易资金监管全覆盖。优化预售监管资金核拨流程，留足保证工程竣工交付所需资金。全面监管二手房交易资金，引导当事人自愿接受政府主管部门的监管服务。
除此之外，山东还将严格商品房交付使用条件。通知提出，凡未足额交存首期住宅专项维修资金、新建物业质量保修金的房地产开发项目，不予办理竣工综合验收备案;未取得竣工综合验收备案证明的商品房，不得交付使用。因未达到交付条件逾期交房的，开发企业应按照商品房买卖合同约定承担逾期交付责任。
对烂尾楼盘逐个研究拟订方案
给出处置3条路径
此次，“依法妥善处置烂尾楼盘”也成为山东治理房地产领域易发问题的一项重要内容。据了解，针对烂尾楼盘，山东将坚持“依法依规、理性务实、积极稳妥”的原则，逐个楼盘研究拟订处置方案。
山东还明确：对于挪用预售资金造成的烂尾项目，可敦促开发企业筹措资金，恢复项目建设;对于企业自身无力实施的项目，可协调其他有实力的开发企业接盘，尽快复工并达到竣工交付条件;对于债权债务复杂、难以协调接盘的项目，可借鉴三联彩石山庄项目的处理模式，按“购房者债权优先受偿”的原则，通过司法途径妥善解决，保护购房者权益，维护社会稳定。
除此之外，山东还将严肃查处违法行为。上述意见中提出，对于市场主体违法违规行为，不能简单地责令停止违法活动、限期改正，要严格依法予以罚款、没收违法所得等处罚。对违法违规经营的房地产中介机构，要取消其备案和房屋买卖合同网上签约端口，予以公示，并将有关信息通报工商行政主管部门。
