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当天领证!济南二手房过户全省率先实现一日办结

2020年06月23日 14:12
来源:齐鲁网

6月22日,记者从济南市委市政府“12项改革攻坚行动”新闻发布会上获悉,济南二手房过户在全省率先实现一日办结,当天领证。

19日11点半,在济南柳行小区买了一套二手房的李先生拿到了崭新的不动产权证,办完整个交税、过户、领证流程不到3个小时。“现在过户办房产证,跟申请个信用卡一样简单。”由于前期客观因素耽误了一些时间,他的银行贷款审批有效期还剩5天,房产中介经办人表示,如果没有新流程抢速度,至少得十天半个月才能办利索。

以往,济南市民在办理二手房过户登记业务时,尤其是抵押贷款购房,需要分别跑多个部门单位,其中二手房过户需要5个工作日,再加上水电气暖等过户手续,整个办理流程需要跑七个部门,十几天的时间。济南市深化“一次办成”、持续优化营商环境,市自然资源和规划局依托大数据局“政务信息资源共享平台”和“政务服务平台”,联合税务、住建、水电气热等多个部门,推出二手房不动产登记“全链条”一网通办,贷款、限购、网签、纳税、登记、水电气热过户一站式办理,网上申请、网上审核、只来一次、当日办结,二手房办证中存在的“办证难、资料繁、办结慢”等问题得到根本性解决。

济南市不动产登记中心副主任杜建刚介绍,办事群众通过“政务服务网”和“泉城办”手机APP一次提交相关材料,登记、交易、税务部门并行审核,网上缴费、缴税(支持银联及微信、支付宝等第三方支付)、电子证照等服务,水电气热等相关业务网上同步过户,限时完成,变“群众跑”、“部门跑”为“数据跑”。

房产过户当事人只需跑不动产登记一个窗口,提交一份申请材料,可同时办理二手房转移登记和水电气暖的过户手续,实现只来一次,当日办结,大大缩短房产过户的办理时间。下半年,力争实现各类土地及房屋首次登记的“全链条”办理。

济南作为全国六个试点城市之一,目前建成“济南市不动产登记电子证照平台”,今年5月进入全面试运行阶段,已登记发证的200余万不动产权证书,均可以通过“泉城办”APP查询其电子证照。权利人通过人脸识别验证身份,可以获取电子证照。在交易中需要验证房产真伪和具体信息时,生成3分钟内有效的二维码,出示给他人核验。电子证书与登记系统的内容实时同步更新,从源头杜绝了纸版房产证造假问题。

同时,在房地产中介机构、金融机构、不动产登记窗口等领域全面应用不动产登记电子证照。以银行抵押为例,济南已有40家银行使用电子证照作为放款凭证。

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