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“清明假期后，对雄安新区的设立这一重大事件，我们公司专门开会进行了研究和探讨，销售人员也做了相关的营销知识储备。”德州市房地产项目“外滩壹号”的策划主管王伟告诉记者。
德州是山东北上发展的“桥头堡”，山东社科院国际经济研究所所长李广杰认为，在北京和德州之间的中点处新设雄安新区，给了德州进一步协同京津冀发展的契机，但也可能因“虹吸作用”带走一部分产业。
记者在德州走访发现，各界对雄安新区都相当重视，也在期待中夹杂着纠结。王伟就称，目前德州还没有因雄安限购带来的购房需求。
面对雄安新区，德州应该如何自处？李广杰表示，雄安新区之于山东，就像浦东新区之于江苏，长远来看是德州发展的利好。德州应该积极行动，尽快实现与京津冀地区的协同发展。
到雄安只有183公里
“你是不是想问雄安新区设立对我们楼盘销售的影响？”在“外滩壹号”的售楼处，到访的记者还未完全说明来意，王伟就已猜到大半。据他介绍，“我们这里到雄安只有183公里，乘高铁不超过1小时，走高速公路也就2小时，区位优势非常明显。”
“外滩壹号”位于德州市德城区滨河路与新河路交会处，占地72万平方米。据某地产网站显示，该楼盘最新成交价达到6300元/平方米，这在德州属于较高价位，与新区设立前雄县6000元/平方米的房价相差不多。
“除了区位和价格优势，目前德州还没有限购政策。我们楼盘周围配套设施也非常齐全，估计未来会吸引来自京津冀地区的购房需求。”王伟认为，新设雄安新区对他们是个机遇。
将此当做机遇的不仅是房地产企业。作为德州本地的科技创新型企业，德州创梦空间的总经理田新对经济导报记者直言，“新设雄安新区是难得一遇的发展机遇，作为企业必须抓住。”
创梦空间的上级指导单位德州市科技局的一位科室负责人告诉记者，现在德州众创空间和创业孵化器总面积达200万平方米。他认为，“德州创新型企业最大的特点是接地气。比如，乐陵小枣全国有名，那么当地众创空间的很多企业就是围绕枣做文章，延伸上下游产业链。”
“从地理位置上说，德州市本来就紧邻河北省，很多河北的项目来德州落户。现在我们创梦空间也有如‘金聚农合’这样的来自北京的整合农业项目。未来随着雄安新区的建设和发展，德州也会凭借固有的农业、装备制造业、新能源产业等产业优势，吸引更多项目来德州寻找发展的机会。”田新认为，德州应该好好利用自己的区位与产业优势，抓住这一机遇迅速发展。
各界为何态度不同？
不过，记者发现，对于新设雄安新区，德州各界的态度，除了期待，亦有纠结。一位市政府工作人员就私下表示，雄安新区绝对是德州发展的机遇，但新区现在还处于规划阶段，应该随着其规划细节的公布，再研究如何对接。
“衡水的众创空间负责人前几天告诉我，衡水市相关部门已经表态要加速对接雄安新区。”田新提供的信息，与上述“谋定而后动”的想法差别不小。
对于新设雄安新区，德州各界为何有不同的态度？李广杰告诉记者，一些新区设立时的政策优惠，会造成周边省市“流失”一些先进的企业，“像浦东新区设立时，一些来自江苏、浙江的企业就纷纷落户浦东。”这或许是德州对雄安新区态度有所纠结的原因之一。
2015年，国务院印发《京津冀协同发展规划纲要》，德州作为山东省唯一纳入规划的城市，“一区四基地”战略地位正式确立。
次年，山东省委办公厅、省政府办公厅联合印发《关于支持德州加快融入京津冀协同发展的意见》，支持德州建设京津冀南部重要生态功能区和京津冀产业承接、科技成果转化、优质农产品供应、劳动力输送基地，加快融入京津冀协同发展。
与京津冀协同发展，德州市亦取得了不凡的成效。“2016年，科技部建设河北·京南国家科技成果转移转化示范区，德州申报为核心区。京津冀地区大专院校多、智力资源丰富，德州充分融入京津冀，会带动科技成果转化为企业的实际需求。”前述德州市科技局的科室负责人介绍，在2015年德州举办的京津冀鲁技术交易大会上，共有336个项目签约，1000余家企业与高校建立联系。
“在融入京津冀地区的过程中，德州已经从河北甚至北京引进了不少产业，且在与京津冀协同发展方面有很多合作。”李广杰据此认为，随着北京制造业、服务业的南迁，一处技术先进、产业密集的新区将出现在德州北方不远处。所以，“不光德州一地，整个山东都要积极应对京津冀地区的协同发展，这不会以主观态度为转移。”
“比对山东与江苏的经济时，人们常常认为山东经济‘大而不强’，而江苏的‘强’与和浦东新区协同发展密不可分。”李广杰称，未来雄安新区就是另一个浦东新区，是德州乃至山东经济由大做强的契机。
先行动起来
新区设立时的政策优惠，会造成周边省市“流失”一些先进的企业。对德州来说也不例外———新设雄安新区既是德州的发展契机，又可能通过“虹吸作用”带走一些原本属于德州的机会。
有得有失，德州应如何协调与雄安新区的关系？李广杰认为，应该先行动起来，加快发展，强化协同，而不要过多考虑新设雄安新区后，本地产业会如何“流失”。
先行动起来，实际上德州正是这么做的。据德州市科技局上述科室负责人介绍，为吸引京津冀地区智力资源落地，德州市在本地企业与京津冀大院大所对接、吸引企业与高校技术成果落地等方面，做了很多工作。
另据德州市农业局4月7日出台的《德州市现代农业发展总体规划（2016-2020）》，德州将投资约560亿元，建设成生态良好、农产品优质、经济繁荣、社会和谐的京津冀南部生态屏障、优质农产品供应基地、周边城市“放心农场”。
就连“外滩壹号”也已行动起来。王伟说，“虽然现在我们还没接待过京津冀地区来的客户，但我们的销售人员都进行了相关培训，以便更好地向京津冀地区来的客户推荐我们的产品。”
李广杰认为，德州与京津冀地区产业协同是一个互动的过程，而在互动过程中必然是有得有失，但长期来看互为利好。“现在区域间的生产要素分配早已市场化了，在这种互动过程中会形成更合理的产业空间布局。”
“先行动起来。”李广杰再次强调，像德州这样具有自身产业基础的城市，只要在京津冀协同发展的过程中积极作为，自然会有一批转移而来的先进制造业、服务业企业落户。
